新地产CEO课程-产业规划下的土地机遇与地产金融创新

北京    2019年11月1日开课    费用:12800元/人
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课程介绍
新地产CEO课程-产业规划下的土地机遇与地产金融创新
111-3 北京


新地产 CEO 课程(EREP)报名须知

招生对象

房地产企业董事长、总经理

房地产全产业链的投资商、运营商、服务商等

地产百强成熟品牌董事长、高级经理人

年以上地产行业成长型品牌创始人、合伙人

学制安排

一年,每2个月一次,每次3天


地产行业的转型创新,是从以住宅开发型为主的上半场,向地产经营型为主的下半场转变。我们深刻认识到,升级操作?#20302;?#26159;每一位新时代地产CEO的必修课。唯有全面了解战略趋势,提升?#29616;?#28145;化模式突破、经营深化、资本融资、跨界融合等不同维度的?#29616;?#25165;能让企业在变革中立于不败之地,变成行业的领跑者,成为从开发到经营的赋能力量,推动行业发展。

 

 

2019年11月,新地产CEO课程

重磅推出“产业规划下的土地机遇与地产金融创新”4位重磅专家,3大授课主题,1个热点问题2019年11月1-3日 北京 

重磅老师 深度授课

主题一:地产行业如何与新兴产业的融合发展


周红老师参与多个新兴产业与城市建设融合发展的研究与解析,深刻理解国家产业政策导向与地方产业发展重点。通过多案例研究,重点研究地产行业转型期与产业融合发展的各种模式与关键点。周红现受聘于全国市长?#34892;?#23398;院等多?#20197;?#26657;机构教授产城融合发展、产金结合模式、金融创新与投融资等专业课程,擅长与产业结合的地产转型模式分析。曾任对外经贸大学中国资本运营研究中心副主任、早年在申银万国、海通证券公司从事投资银行业务,担任过上市公司董事、副总、董事会秘书等职位。

授课大纲:

一、国家产业结构调整与新旧动能转换

1.产业升级与结构性调整

2.新兴产业布局与地产业融合发展

包括文化、体育产业;康养产业与生态环境保护;AI与生物医药等产业链发展

3.宏观调控下的财政、土地等相关政策出台

4.产业融合机会与资本接轨

二、地产行业转型方向与发展模式

1.中国区域经济发展与地产业的关系

包括粤港澳经济湾区、长三角经?#20204;?#20140;津冀一体化,东北经济振兴、中部地区竞技发展战略、西?#23458;?#36139;攻坚战

2.不同类型地产企业的转型机会

民企、国企、一线城市、二三线城市等

如:碧桂园、万科、万达、龙湖等企业转型发展模式

3.地产项目分析

三、产业融合与产金融合

1.产城融合发展案例解析

2.产业投资与退出机制

3.政府对实体企业的扶持与创新发展


 

主题二:文旅地产项?#23458;?#23637;策略

 

刘老师在深圳华侨城等知名文旅企业工作超过20年,深谙文旅行业的轮动与变革。在参与大量文旅项目实施中,熟练掌握国家与文旅产业发展有关的各项政策,洞悉新中产阶层的消费需求。擅长产业地产商?#30340;?#24335;的梳理再造、创新升级和项目资产运作。指导地产企业转型期文旅项目土地拓展与深度运营结合的发展策略。指?#32423;?#23478;上市公司及知名地产企业如仁恒、金地、富力、佳兆业、雅居乐、金融街、中建一局、招商局、?#30331;擰?#21512;生创展、万科、保利、保集?#26085;?#30053;资源整合互动。

授课大纲:

一、文旅产品与城市匹配

(一)文旅客源市场类型

1、全国旅?#25991;?#30340;地型

2、休闲度假城?#22411;?#28322;型

3、都市人文娱乐型(都市娱乐、人文休?#26657;?/span>

(二)中国土地管理法则

总量控制、增量递减、存量优化、流量增效、质?#21051;?#39640;

(三)新经济下的城市价值

1、新经济下的城市群发展

2、GDP万亿俱乐部城市

(?#27169;?#22478;镇化进程及消费升级下的文旅产品(文旅七阶)

主题乐园、文旅小镇、休闲度假、山地项目、田园乡村、产业小镇、复合型

(五)产品与城市的匹配原则

二、不同开发模式下的文旅拓展策略

(一)城区

1、精?#35745;?#37197;文旅产品,强化品牌IP

2、极核文旅产品,拉升城市品牌

3、产业配地,探索飞地

(二)城镇

 1、统筹旅游资源,集合项目品牌;

  2、组合文旅产品,推动区域价?#25285;?/span>

  3、调规布控(特色小镇、休闲度假 )

(三)乡村

1、集体土地改革试点、

2、集体经济所有制改革、

3、乡村社会现状

4、用地探索(宅基地、集体产业用地、四荒地、林地开发)

三 、企业合作策略

(一)与企业合作机会

(二)对企业自身要求

四、创产融产品减少对住宅用地的需求

(一)社群运营增加旅游消费人?#28023;?#24378;化商业用地

(二)新商?#30340;?#24335;下的土地松绑


 

主题三:房地产政策趋势与金融创新

 

冯科老师主要学术研究领域包括:资本市场与投?#20351;?#29702;、房地产及房地产金融、宏观经济与货币政策、商业银行运作等。曾多年在金融机构担任高管,现担任粤高速、长城电脑、香港亚洲资产、汇融金控等上市公司独立董事。主持或作为核心成员参与了数十项国家?#35838;?#25110;企业的研究课题。主讲《金融产品创新》《宏观经济与发展战略》《房地产金融》等课程。对宏观经济、资本市场、房地产市场、商业银行、金融产品设计等问题的理论与实务非常熟悉,贴合当前地产行业转型新需求。

 

授课大纲:

一、房地产金融市场宏观环境与政策趋势

二、地产转型期的融资创新与风险

1.传统地产融资环境与挑战

2.房地产融资特点与风险

3.不同融资主题的创新机遇

4.私募地产金融、地产互联网金融、房地产信托等模式

三、房地产与资本市场的结合-REITs

四、房地产资产管理体系

五、房地产金融未来发展趋势

1.房企入股或设立金融机构

2.进军互联网金融,发型新兴金融产品

3.发型资产证券化产品,开辟融资渠道

4. 行业并购整合,提升竞争力

5. 吸收险资本,助力规模扩张与战略转型


 

主题四:集体经营性建设用地入市与房地产市场


张占录老师现任中国人民大学公共管理学院土地管理系主任,中国人民大学房地产信息中心主任,中国农业工程学会土地利用工程委员会副主任,建设部乡村规划研究中心专家委员会委?#20445;?#20013;国人民大学国家发展战略研究院研究?#20445;?#20013;德土地整治与农村综合发展中方专家,国内多个大型企业的地产开发专家和?#23435;省?#20027;持教育部、国土资源部?#26696;?#32423;政府委托课题60余项。专长于城乡一体化规划、土地利用总体规划、城市规划与管理,城乡统筹发展、土地整治、土地政策。

授课大纲:

一、集体经营性建设用地入市的背景

1、我国土地法律制度与政策的变迁

2、城乡统一建设用地市场的改革

3、新修订《土地管理法》的解读

二、集体经营性建设用地的市场框架

1、入市主体问题——谁来入市?

2、入市客体问题——哪些土地可入市?

3、入市方式问题——怎么入市?

4、入市收益问题——如何分配?

三、集体经营性建设用地入市对房地产市场影响

1、我国土地市场构成的逻辑基础——土地利用规划与用途管制

2、集体经营性建设用地市场供给分析

3、集体经营性建设用地入市对房地产市场影响分析

四、相关问题的?#25945;?/span>

1、小产权?#35838;?#39064;

2、农村宅基地问题

3、土地出让年期问题

4、其它问题

 


培训对象?#23433;?#32771;条件
房地产企业董事长、总经理
房地产全产业链的投资商、运营商、服务商等
地产百强成熟品牌董事长、高级经理人
8 年以上地产行业成长型品牌创始人、合伙人
开课信息
举办时间:2019年11月1日 培训费用:12800元/人 举办地点:北京
报名咨询
微信报名(18938639020)可获全国最低价!还送精美礼品!
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